Ça bouge du côté des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) : de nouveaux indicateurs sont mis en place afin de mieux comparer ces différents actifs. Cela sous l’initiative de l’ASPIM, association française des spécialistes de l’immobilier, et dont l’entrée en vigueur est le 1er janvier 2022.   Les anciens indicateurs dont le calcul a été révisé C’est le (l’appréciation des performances de la SCPI. Les éléments entrant en compte dans le calcul sont la revalorisation de son patrimoine, par le biais de la revalorisation des prix de la part, de même que son taux de distribution de l’année N. C’est plus précisément la variation du prix de la part sur les 2 années successives que le rendement global immobilier est calculé.

 

Quels autres indicateurs de performance pour une SCPI ?

Ce que nous venons d’énumérer sont les nouveaux éléments à prendre en compte dans l’évaluation d’une SCPI. Cependant, d’autres indicateurs demeurent toujours en vigueur et n’ont pas fait l’objet de réforme :

• le report à nouveau (qui est constitué à partir d’une partie des dividendes non distribués)
• les provisions pour gros entretiens (idem en ce qui concerne leurs sources)
• la capitalisation (qui traduit le nombre de parts en circulation et le prix appliqué)
• la valorisation du prix de la part (qui provient de l’expertise immobilière et qui reflète la valorisation elle-même du patrimoine de la SCPI).

 

Ce qu’il faut retenir avant d’investir en SCPI

Tout d’abord, vous devez vous intéresser aux points suivants avant d’investir :

• les SCPI sont des supports de placement à long terme : la durée de détention recommandée est d’au moins 10 ans afin d’apprécier leur véritable rendement. Elles ont en effet l’immobilier comme sous-jacent, actif qui prend de la valeur au fil du temps.
• ces supports sont peu liquides et des risques de moins-value) [...]

La location saisonnière est très en vogue en ce moment, plusieurs propriétaires de maisons secondaires proposent leur maison en location durant l’été. Les touristes préfèrent louer une maison au bord de la mer. Nous allons voir sur cet article quelques consignes à prendre en compte dans cette location de plage. Faire une comparaison de prix Le prix change souvent selon l’emplacement de la maison. Sur le site web de (laurent lalague veolia) [...]

Vous êtes sur le point de vous lancer dans l'un des plus gros investissements que vous ferez jamais, et si vous êtes comme la plupart des gens, vous voulez protéger votre investissement. C'est là qu'une agence immobilière s'avère utile. Elle peut travailler en étroite collaboration avec ses clients avant qu'ils ne se décident pour un logement et les aider à trouver la propriété parfaite pour leurs [...]

De nombreuses personnes rêvent de posséder leur propre maison. Mais que faire si l'appartement dans lequel ils vivent est endommagé ? Il peut sembler impossible de le rénover, mais avec des étapes et de la patience, vous pouvez rendre votre maison comme neuve ! Dans ce billet de blog, nous allons passer en revue 12 etapes renovation appartement endommagée.Tout d'abord, nous devons couvrir toutes les étapes nécessaires à la [...]

Dans cette série d'articles sur les options de style disponibles lorsque vous envisagez un abri pour camping-car si vous recherchez une solution élégante pour à la fois garder votre camping-car en bon état et ajouter de la valeur à votre propriété. Cet article est pour toi! Ceci est important car un abris pour camping-car qui s'intègre de manière stylistique à votre [...]