Avec les agences immobilières, vous êtes protégé

Vous êtes sur le point de vous lancer dans l'un des plus gros investissements que vous ferez jamais, et si vous êtes comme la plupart des gens, vous voulez protéger votre investissement. C'est là qu'une agence immobilière s'avère utile. Elle peut travailler en étroite collaboration avec ses clients avant qu'ils ne se décident pour un logement et les aider à trouver la propriété parfaite pour leurs besoins. Avec un agent à vos côtés, vous n'aurez plus jamais à craindre d'être abusé lors des négociations.

Agence immo

Les agences immobilières sont sont là pour vous aider à trouver la propriété idéale et à protéger votre investissement. Ils ont une grande connaissance des différentes régions et peuvent vous aider à trouver la meilleure maison pour vos besoins. Lorsque viendra le moment de négocier, il sera à vos côtés pour s'assurer que vous obtenez la meilleure offre possible. Faire appel à un agent pour vous représenter est l'une des décisions les plus judicieuses que vous puissiez prendre lorsque vous achetez ou vendez une maison. Un bien immobilier est un investissement énorme, et avec un agent à vos côtés, vous pouvez vous détendre et savoir que tout est pris en charge. Si vous cherchez une agence immobilière pour vous aider à trouver la propriété idéale, n'hésitez pas à consulter notre site Web. Nous avons une large sélection d'agents qui seront ravis de vous aider à trouver la maison de vos rêves. Contactez nous aujourd'hui pour commencer. Il y a de nombreux avantages à utiliser une agence immobilière lors de l'achat ou de la vente d'une propriété. Elle peut contribuer à protéger votre investissement en négociant en votre nom et en vous aidant à trouver la bonne maison dans le bon quartier. Si vous êtes à la recherche d'un agent, n'hésitez pas à consulter notre site Web dès aujourd'hui.

Comment harmoniser les indicateurs autour de la SCPI

Succès, Courbe De Succès
Ça bouge du côté des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) : de nouveaux indicateurs sont mis en place afin de mieux comparer ces différents actifs. Cela sous l’initiative de l’ASPIM, association française des spécialistes de l’immobilier, et dont l’entrée en vigueur est le 1er janvier 2022.   Les anciens indicateurs dont le calcul a été révisé C’est le (l’appréciation des performances de la SCPI. Les éléments entrant en compte dans le calcul sont la revalorisation de son patrimoine, par le biais de la revalorisation des prix de la part, de même que son taux de distribution de l’année N. C’est plus précisément la variation du prix de la part sur les 2 années successives que le rendement global immobilier est calculé.

 

Quels autres indicateurs de performance pour une SCPI ?

Ce que nous venons d’énumérer sont les nouveaux éléments à prendre en compte dans l’évaluation d’une SCPI. Cependant, d’autres indicateurs demeurent toujours en vigueur et n’ont pas fait l’objet de réforme :

  • le report à nouveau (qui est constitué à partir d’une partie des dividendes non distribués)
  • les provisions pour gros entretiens (idem en ce qui concerne leurs sources)
  • la capitalisation (qui traduit le nombre de parts en circulation et le prix appliqué)
  • la valorisation du prix de la part (qui provient de l’expertise immobilière et qui reflète la valorisation elle-même du patrimoine de la SCPI).

 

Ce qu’il faut retenir avant d’investir en SCPI

Tout d’abord, vous devez vous intéresser aux points suivants avant d’investir :

  • les SCPI sont des supports de placement à long terme : la durée de détention recommandée est d’au moins 10 ans afin d’apprécier leur véritable rendement. Elles ont en effet l’immobilier comme sous-jacent, actif qui prend de la valeur au fil du temps.
  • ces supports sont peu liquides et des risques de moins-value) [...]

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