Les nouvelles constructions immobilières via une agence

La spécificité de Paris est plus connue par ses monuments historiques, son environnement idyllique, ses paysages naturels et attirants, son histoire, sa gastronomie et sa culture… Ce sont ces différentes particularités qui attirent souvent les touristes et visiteurs de passer un séjour à Paris, et ce sans tenir compte d’une ville particulière. Effectivement, chaque ville de cette région possède ses propres spécificités, mais a des points communs notamment sur le niveau développement du secteur immobilier. Dans ce contexte, il importe de dire que l’agence immobilière est le plus connue dans le secteur immobilier.

Ce que l’agence propose à sa clientèle

Tout d’abord, il est important de rappeler que l’agence travaille dans le secteur de l’immobilier : vente, restauration de biens immobiliers, construction de nouvelles infrastructures… à part cela, elle accompagne ses clients dans toutes les étapes de démarche d’acquisition immobilière. A l’heure actuelle justement, l’agence s’est concentrée dans les infrastructures nouvellement construites, il y en a déjà qui sont mises en vente, et d’autres qui sont encore en cour de construction. Cela pour vous dire que, pour vous qui projetez d’investir dans l’immobilier, vous avez une grande opportunité de vous procurer d’une belle maison parmi les nouvelles constructions immobilières.

De nouvelles constructions se trouvant dans différentes villes dynamiques

Bien évidemment, l’agence  se préoccupe des besoins, et tient en compte tous les détails et attentes de ses clients. C’est pour cela que l’agence procède à la construction de nouveaux immobiliers dans les villes les plus dynamiques et les villes les plus attirantes de la région. Et effectivement, la construction de ces nouvelles infrastructures suit les règles strictes de la construction urbaine, ce qui confère encore plus le charme de la ville, et une vue agréable sur l’ensemble de chaque ville. Pour acquérir ces nouvelles constructions proposées par l’agence immo, rendez-vous sur le site pour plus d’informations et pour acquérir la maison de vos rêves.

Comment harmoniser les indicateurs autour de la SCPI

Succès, Courbe De Succès
Ça bouge du côté des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) : de nouveaux indicateurs sont mis en place afin de mieux comparer ces différents actifs. Cela sous l’initiative de l’ASPIM, association française des spécialistes de l’immobilier, et dont l’entrée en vigueur est le 1er janvier 2022.   Les anciens indicateurs dont le calcul a été révisé C’est le (l’appréciation des performances de la SCPI. Les éléments entrant en compte dans le calcul sont la revalorisation de son patrimoine, par le biais de la revalorisation des prix de la part, de même que son taux de distribution de l’année N. C’est plus précisément la variation du prix de la part sur les 2 années successives que le rendement global immobilier est calculé.

 

Quels autres indicateurs de performance pour une SCPI ?

Ce que nous venons d’énumérer sont les nouveaux éléments à prendre en compte dans l’évaluation d’une SCPI. Cependant, d’autres indicateurs demeurent toujours en vigueur et n’ont pas fait l’objet de réforme :

  • le report à nouveau (qui est constitué à partir d’une partie des dividendes non distribués)
  • les provisions pour gros entretiens (idem en ce qui concerne leurs sources)
  • la capitalisation (qui traduit le nombre de parts en circulation et le prix appliqué)
  • la valorisation du prix de la part (qui provient de l’expertise immobilière et qui reflète la valorisation elle-même du patrimoine de la SCPI).

 

Ce qu’il faut retenir avant d’investir en SCPI

Tout d’abord, vous devez vous intéresser aux points suivants avant d’investir :

  • les SCPI sont des supports de placement à long terme : la durée de détention recommandée est d’au moins 10 ans afin d’apprécier leur véritable rendement. Elles ont en effet l’immobilier comme sous-jacent, actif qui prend de la valeur au fil du temps.
  • ces supports sont peu liquides et des risques de moins-value) [...]

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